Renungan Inspiratif - Hidup Tidak Untuk Dijalani Setengah-Setengah oleh Kisah Motivasi
Home » Archives for June 2014
Renungan Inspiratif - Hidup Tidak Untuk Dijalani Setengah-Setengah
Renungan Inspiratif - Hidup Tidak Untuk Dijalani Setengah-Setengah oleh Kisah Motivasi
Renungan Inspiratif - Angan Tanpa Batas
Renungan Inspiratif - Angan Tanpa Batas oleh Kisah Motivasi
Kumpulan Tips Sukses Bisnis Waralaba
Jika Anda bertekad menjadi pengusaha yang sukses tipsnya adalah jadilah yang berbeda, dan jauhilah sifat meniru orang lain dalam hal berbisnis. Mungkin hanya strategi jitunya saja yang bisa kita tiru, namun cara dan pengembangannya adalaha total hasil kreativitas Anda. Karena pastinya pasar sangat menyukai sesuatu yang berbeda daripada sesuatu yang sama meskipun sangat bagus, dalam hal ini adalah bisnis franchise. Berbicara mengenai selera konsumen, mungkin dalam jangka waktu yang lama sulit untuk berubah, jika dia menyukai pisang aroma rasa coklat maka selamanya ia akan terus suka dengan rasa coklat, dan hal itu juga yang harus menjadi pertimbangan bagi Anda.
Dengan tekad yang kuat serta rasa optimis yang tinggi kita bisa mencapai kesuksesan meskipun hanya meniru bisnis orang lain. Jika Anda ingin mendapatkan atau membangun sebuah bisnis yang cukup mudah dalam meraih kesuksesan, maka Anda dapat mencoba bisnis dengan sistem waralaba. Mengapa dapat kami katakan lebih mudah? Ini karena pada bisnis jenis ini, sudah ada sistem yang dibuat di dalamnya dan sudah dilakukan uji coba. Namun, tentunya, Anda juga harus dapat memilih mana waralaba yang baik, dan bukan asal-asalan. Pada artikel kali ini, kita akan mencoba membahas mengenai masalah ini, selamat membaca.
Setiap nama usaha maupun perusahaan yang didaftarkan resmi ini dilindungi hak patennya oleh undang-undang. Jadi orang tidak bisa memakai nama / logo perusahaan yang persis yang sudah dibuat oleh orang lain.
Pengertian Franchising/Waralaba
Franchising atau dalam istilah bahasa kita waralaba adalah sebuah konsep bisnis yang sudah terbukti berhasil serta tidak begitu menguras pikiran. Penjelasan mudah sistem waralaba ini adalah Pemilik waralaba memberikan hak khusus kepada badan usaha ataupun seseorang dengan imbalan yang disepakati untuk meniru usahanya yang telah terkenal dan berhasil.
Franchisor
atau bisa disebut juga dengan pemberi waralaba adalah pemilik merek usaha yang menentukan isi kontrak perjanjian franchise.
Franchisee
Bisa juga disebut dengan terwaralaba atau penerima waralaba yang mengajukan permintaan untuk bergabung ke dalam merek usaha pemberi waralaba tersebut.
Royalty Fee
Uang royalti ini adalah biaya yang harus dibayarkan penerima waralaba atas hak khusus yang diberikan oleh pemberi waralaba. Uang royalti biasanya sudah ditentukan dalam surat perjanjian kedua belah pihak. Uang ini bisa dibayar perminggu, perbulan ataupun beberapa bulan sekali tergantung kesepakatan.
Tidak menguras pikiran
Penerima waralaba tidak perlu repot-repot membuat skema/ analisis baru untuk usahanya. Keuntungan dari calon franchisee adalah menerima informasi baik itu jumlah karyawan, konsumen atau promosi yang dibutuhkan.
Hal lain yang dilakukan oleh pemberi waralaba adalah memberikan pelatihan untuk penerima waralaba. yang dibutuhkan untuk membangun usahanya tersebut sehingga memiliki kualitas yang sama dengan produk usaha yang dibuat oleh pemberi waralaba. Pewaralaba tidak segan untuk membimbing terwaralaba untuk menjalankan usahanya karena hal ini menyangkut nama atau brand yang dipertaruhkan. Bila penerima waralaba kurang memahami konsep yang diajarkan, maka produk merek dagang bisa tercoreng dan mendapat kesan negatif di masyarakat.
Baca juga : Peluang Bisnis Properti 2014
Alasan utama bagi penerima waralaba untuk bergabung dalam sebuah waralaba adalah selain belajar konsep atau analisis dalam usaha, kita juga ingin usaha segera maju. Usaha atau jasa kita bisa ramai dalam sekejap karena brand/merek sudah lebih dahulu dikenal masyarakat sehingga masyarakat tidak ragu untuk menggunakan jasa Anda.
Tips Dalam Memilih Bisnis Jenis Waralaba
Dalam memilih sebuah bisnis kategori waralaba ini jangan sembarangan, Anda harus menilai dari bibit dan bobotnya. Karena, Anda tentu tidak ingin investasi uang Anda sia-sia, bukan hanya investasi uang, namun terlebih investasi waktu Anda, waktu Anda dapat terbuang sia-sia secara percuma apabila Anda salah dalam pengambilan keputusan pertama kali saat hendak memilih usaha jenis waralaba yang ingin ditekuni.
Pelajari - Pada saat hendak memilih bisnis yang mau ditekuni, jangan sembarangan. Anda perlu minimal waktu tiga bulan untuk mempelajarinya sistemnya, dan melihat juga sepak terjang dari bisnis tersebut, terutama untuk orang lain (senior) yang sudah invest dan menjalankan usaha tersebut. Apakah usaha tersebut akan berprospek untuk ke depannya atau tidak.
Minat - Anda juga harus memilih jenis usaha waralaba berdasarkan minat. Contohnya apakah minat Anda pada kategori salon kecantikan, kuliner atau jenis yang lainnya. Sebab, dengan memilih usaha yang tepat sesuai dengan minat, maka Anda akan menjalankan usaha tersebut dengan senang hati, tanpa perasaan terpaksa.
Memilih - Dalam satu kategori yang sama, misalnya kuliner pentol, Anda akan menemukan beberapa merek waralaba. Nah, Anda harus memilihnya. Memang beberapa merek yang sudah memegang nama bagus, kemungkinan akan mengenakan biaya charge yang lebih mahal. Namun tentunya ada kelebihan yang akan Anda peroleh dibandingkan mengambil merek yang baru walaupun harga charge dan lain-lain yang ditawarkan lebih murah. Anda juga harus melihat dari kualitas produk yang ditawarkan, untuk contoh kuliner pentol tersebut, Anda harus mencoba terlebih dahulu rasa pentolnya, apakah benar-benar enak atau tidak.
Bisnis Kategori Laundry Waralaba
Ada juga waralaba yang bergerak pada kategori laundry, mungkin ini lebih mengarah ke produk jasa dibandingkan barang atau produk. Bisnis ini cukup bagus juga, buktinya sudah banyak kita temukan orang yang membuka usaha laundry, bahkan ada orang yang menjadikan rumahnya sebagai tempat usaha laundrynya. Selain itu, sebagian besar masyarakat zaman sekarang, terutama yang tinggal di kota besar tidak punya waktu untuk mencuci dan juga menjemur pakaian, karena mereka sibuk bekerja mencari uang.
Namun, Anda harus memperhatikan apabila Anda memutuskan untuk memilih bisnis jasa pada waralaba, maka Anda harus memfokuskan juga pada kualitas karyawan. Contoh di atas pada bisnis laundry, karyawan harus ramah pada saat melayani pelanggan dan ini bukan hanya berlaku pada bisnis laundry saja, tetapi bidang usaha yang lainnya juga. Namun tentunya tidak perlu ditanya lagi, kualitas jasa juga harus terjaga. Semoga tips dalam usaha bisnis waralaba ini dapat menginspirasi Anda.
11 Manfaat Air Putih Bagi Kesehatan
Skipnesia.com (Kesehatan) - Setiap manusia yang hidup pastinya membutuhkan air, karena air berfungsi sebagai pemberi energi bagi manusia untuk tetap bisa bertahan hidup. Selain makanan, peranan air sebagai penunjang kehidupan manusia sangatlah penting. Bukan hanya manusia saja, hewan dan tumbuhan pun membutuhkan air supaya tetap bisa hidup. Bayangkan saja jika dunia sudah kehabisan air, pastinya semua makhluk hidup akan mati kehausan. Meski kita kini masih bis menemukan iar dimana-mana dengan mudahnya, tetapi ita juga harus mampu untuk menghemat air.
Manfaat Air Putih
Peluang Bisnis Properti 2014
Skipnesia.com (Bisnis) - Mungkin Anda bertanya apakah bisnis properti masih ada peluang dijalankan untuk era modern sekarang ini? Jawabannya adalah “YA” dalam huruf besar. Bisnis properti benar-benar berpeluang untuk mendapatkan uang dalam jumlah banyak dengan cara yang benar. Dibandingkan bisnis lain, memang bisnis properti keuntungannya yang paling besar, jadi Anda tidak mengandalkan omzet lagi. Namun pastinya tidak semudah membalikkan telapak tangan, karena modal yang harus dikeluarkan juga besar. Jika Anda belum mempunyai modal yang mencukupi, alangkah baiknya Anda sambil menabung juga menghadirkan investor untuk turut mau membantu Anda menanamkan modal atau istilah umumnya disebut dengan berinvestasi.
Contoh nyata bagaimana raihan sukses seseorang dalam menjalankan usaha properti adalah Agung Podomoro Group yang bisa dikatakan sebagai perusahaan pengembang properti terbesar di negara kita. Sebelumnya, mungkin Anda juga pernah bukan mendengar nama perusahaan yang satu ini di salah satu stasiun televisi nasional? Ya, dari sisi ini juga Anda dapat menyimpulkan bahwa prinsip sukses adalah setelah berhasil mencoba lebih berhasil lagi dengan mengiklankan usahanya kepada masyarakat agar usahanya terus melaju dengan kencang. Bagaimanapun juga, kesuksesan seseorang saat ini adalah berkat perjuangan kerasnya di masa lalu. Dan apa yang kita lakukan saat ini adalah masa depan yang mungkin akan kita dapatkan, jadi kerja keras merupakan kunci utama kesuksesan dalam meraih semua hal.
Mengapa bisnis properti selalu berkembang?
Mungkin Anda penasaran, terutama bagi yang pertama kali memutuskan apakah ingin masuk dan memanfaatkan sebuah peluang bisnis properti atau tidak. Sebenarnya jawabannya simpel, Anda tentu tahu setiap orang akan membutuhkan tempat tinggal. Sementara, jumlah kelahiran lebih banyak dibandingkan jumlah kematian. Anda dapat melihat surveynya. Jadi, bagi negara berkembang contohnya negara Indonesia, nilai properti selalu naik dari waktu ke waktu. Apalagi untuk daerah perkotaan. Tidak hanya perkotaan, pada daerah kecamatan pun harga tanah juga naik, apalagi jika terdapat properti yang dibangun di atasnya.
Berbicara mengenai tipe rumah yang populer saat ini, mulai dari type 36/42/72 yang paling diminati adalah rumah dengan desain minimalis yang didepan rumahnya terdapat sebuah garasi, untuk keperluan peyimnpanan mobil. Selain itu, mungkin rumah yang di depannya juga terdapat halaman yang cantik akan menambah daya tarik rumah tersebut, jadi sebetulnya untuk menjalankan usaha mengenai properti ini tidak mudah, Anda perlu juga untuk kreatif dan mengikuti perkembangan properti yang ada saat ini.
Peluang Bisnis Properti
Itulah sebabnya orang-orang sekarang banyak yang melakukan jual beli rumah (properti) mereka. Biasanya mereka membeli yang harga murah, kemudian menunggu waktu, lalu jika harga tanah sudah naik, sebab sebuah properti pasti dibangun di atas sebidang tanah, kemudian pemilik properti tersebut akan merenovasi rumah itu lalu menjualnya kembali dengan harga yang terbaru, yang tentunya lebih tinggi. Ini disebut sebagai investasi, dan Anda akan mendapatkan keuntungan dari selisih harganya. Tidak tanggung-tanggung, selisih harganya terkadang bisa mencapai ratusan juta rupiah.
Mungkin itulah penyebab mengapa kini semakin marak orang berinvestasi dan menyemarakkan peluang di bidang properti, karena memang untungnya sangat besar. Namun, tentunya hal ini juga bisa diperoleh dengan kerja keras, bukan hanya asal investasi saja. Bayangkan, jika Anda telah berinvestasi milyaran Rupiah untuk membangun bisnis properti, namun pada akhirnya gagal karena salah dalam pemilihan tempat, desain rumah yang kurang menarik, dan promosi yang tidak tertarget, tentunya akan sangat merugikan.
Jadi, sebelum menjajakan kaki Anda di usaha properti atau rumahan ini, ada baiknya Anda mempelajari terlebih dahulu cara atau strategi orang yang telah berhasil dalam berbisnis properti, selain itu Anda juga bisa menimba ilmu ke mereka yang telah sukses, atau membaca buku yang bertemakan bisnis properti. Tentunya kesuksesan berawal dari kerja keras Anda sebelumnya, jadi bukan hanya modal besar saja yang dibutuhkan dalam usaha properti ini, kecerdikan, dan usaha yang besar juga mutlak diperlukan.
Tips Usaha Bisnis Properti
- Anda harus mempunyai channel, jadi Anda dapat menawarkan properti kepada orang yang tepat, dalam hal ini orang yang memang mempunyai anggaran untuk membeli properti tersebut.
- Anda harus mengetahui harga terbaru atau terkini dari properti.
- Anda juga harus mempunyai keahlian untuk menemukan daerah atau lingkungan yang tepat dengan fasilitas yang cukup juga.
- Milikilah daftar listing properti yang sangat menarik yang bisa Anda pertimbangkan.
- Anda harus melihat prospek % tingkat kenaikan dari harga properti pada daerah yang hendak Anda beli tersebut.
- Pertimbangkan keuntungan yang akan Anda dapatkan, yang dimana modal harus lebih kecil dibanding dengan penghasilan, namun harus tetap mengutamakan kualitas.
- Memasarkannya bisnis rumahan Anda ini melalui internet. Mengapa? Karena hampir semua orang kini menggunakan internet dan juga promosi di internet lebih murah dan efisien. Selain itu jangkauan pasar di internet lebih luas, alias bisa seluruh Indonesia.
- Meyakinkan investor. Investor adalah orang yang mempunyai pengaruh besar bagi perkembangan usaha properti kita. Caranya adalah Anda harus sejelas-jelasnya memberikan informasi terkait apa yang Anda inginkan, selain itu Anda juga dituntut untuk cerdas dalam mengembangkan bisnis ini supaya investor yang Anda lirik merasa yakin.
- Jangan lupa menabung. Sebagian penghasilan Anda saat ini ada baiknya untuk ditabung, hal ini dilakukan jika mungkin suatu saat Anda kekurangan modal untuk membangun usaha ini, atau sebagai antisipasi jika Anda nantinya mungkin mengalami kemunduran usaha. Namun pastinya rasa optimis harus selalu ditanamkan pada lubuk hati yang terdalam, demi mencapai kesuksesan sebuah bisnis.
Cara belajar terjun dalam bisnis bagian properti salah satunya adalah jika Anda baru pertama kali, maka Anda bisa mencoba belajar dengan bekerja pada agen real estate yang sudah berdiri dan berpengalaman. Disana Anda akan diajarkan berbagai ilmu dari senior Anda dan perusahaan. Dan, jika Anda sudah merasa cukup banyak channel, dan bisa melakukan sendiri, Anda bisa mencoba untuk mandiri.
Setelah menyimak ulasan peluang usaha bisnis properti 2014 ini. Apakah Anda tertarik dan siap untuk terjun ke dunia bisnis yang sedang populer ini? Jangan lupa untuk menjalankan tips yang telah Skipnesia.com berikan untuk Anda. Persiapkan mental dengan baik, dan pastinya juga doa yang paling utama dan yang terakhir adalah partner yang bisa Anda ajak untuk bekerjasama menyukseskan projek properti ini. Selamat mencoba dunia baru usaha Anda ini, semoga sukses.